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深度揭秘!卢志强和他的“泛海系”资本帝国
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卢志强的名字在资本市场如雷贯耳,却鲜有人能够一窥“泛海系”的全貌。在云波诡谲的资本市场,卢志强和他的“泛海系”像一只若隐若现的巨兽,平日安静蛰居,低调潜行,然一旦出手,必是风暴的中心。

30多年间,卢志强已经构建起一个包含地产、能源、上市公司、金融机构、境外投资的庞大资本帝国。野马财经的调查显示,“泛海系”控股的上市公司分散于A股、港股、美股、澳大利亚多个资本市场,有泛海控股(000046.SZ)、民生控股(000416.SZ)、中泛控股(0715.HK)、华富国际(0952.HK)、以及美国大型综合金融保险集团Genworth(GNM.N)、澳大利亚矿产能源公司CuDECOLtd.(ASX:CDU)。此外,“泛海系”还通过入股的方式对联想控股、民生银行等39家知名上市公司、10家左右新三板挂牌公司进行了投资布局。

“泛海系”已经拿下了所有金融行业最为值钱的牌照,旗下控股金融机构包括民生证券、民生信托、民生期货、亚太财险(原“民安财险”)、民生保险经纪、泛海基金(拟)、民生基金(拟)、民生典当、民生财富、民生融资担保、泛海资管、民金所、兴民保险经纪等。此外,还通过参股方式介入民生银行、中民投、郑州银行等数十家金融机构。构建起一个包含银行、证券、保险、基金、信托、期货、融资租赁、互联网金融在内的完整金融版图,为其实业发展和资本运作提供着弹药。

梳理泛海的发展历程,可以清晰窥见,一家在山东起家的地产公司,如何号准时代脉搏,准确把握了住房改革、地产上升周期、证券市场改革、国企改革等改革开放的历史节点和机遇,通过对国家大政方针、经济形势的准确判断实现了“政策套利”。

并在与其同时起步的民营资本系族企业纷纷惹上麻烦,出现各种各样“状况”之时,屡次趋利避害,开疆拓土,成功打造了一个根基稳固的资本帝国。

卢志强和他的“泛海系”,到底有何过人之处?

第一桶金:房地产完成原始积累

在很多媒体的描述中,卢志强的发家史是一个鼓舞人心的故事。

1985年,时任潍坊市技术开发中心办公室副主任的卢志强,因升迁无望弃官下海,创办山东通达经济技术集团公司,进入了教育和培训行业。

不久,卢志强看到了房地产逐步显现的前景,遂跃身进入,以7.3亿元人民币的注册资本,创立了山东泛海集团公司,1988年,其走出山东,来到北京,创立中国泛海控股集团(下称“泛海集团”),注册资本40亿元人民币,这也是卢志强日后发展的旗舰企业。

从一名政府基层官员到40亿元注册资本,只花了短短三年时间,卢志强的“第一桶金”一直让外界颇为好奇。对此,“泛海系”内部人士告诉野马财经,“卢总真正意义上的第一桶金源自房地产”,但究竟具体是如何取得的,却始终语焉不详。而在地产大佬中,唯有冯仑对自己的发家史有着较详细的描述——凭借基层官场积累的人脉,从北京一家信托公司借来500万元,条件是利润平分,年利率25%。

同时,我们注意到一个有意思的现象,很多起家于上世纪八、九十年代的地产大佬都曾有弃官下海的经历,譬如卢志强,譬如冯仑,譬如王健林。

在那个时期,能够放弃“铁饭碗”,也需要魄力。

二十多年前同样在经济部门工作,亲历了下海潮的王建军告诉野马财经:“正所谓春江水暖鸭先知,在当时的环境背景下,身处经济改革一线的政府员工可以接触到大量新鲜事物与最新信息,因而也具有更多创业的冲动与目标;更加重要的是,虽然职位普通,但凭借积累的一些人脉关系,依旧可以相对轻松地完成原始积累。”

当然,风险也极高,就像冯仑那25%的利息一样,成则鸡犬升天,败则一地鸡毛。

地产狂飙突进:时代的狂欢

“卢志强为人谦和,不善言辞,但在地产圈,合作方基本没有质疑过泛海的能力和资金实力”,与“泛海系”曾打过交道的北京某大型地产集团人士向野马财经描述。

在武汉CBD项目上,卢志强和“泛海系”的能力得到了淋漓尽致的发挥。

时间回到2002年,湖北省计划以100公里为半径,打造“武汉经济圈”,位于汉口城市中心区王家墩的武汉CBD项目,被列入武汉市未来10个重点项目之一。

不过,对地产公司而言,这并非一块能轻易吃到嘴的“肥肉”,另外两家地产大亨,新世界及金地集团都尝试过谈判,但均知难而退。

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